Administrativní budova Sfinx se skladovými prostory a přilehlými pozemky, České Budějovice 4

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji administrativní budovu s vnitřními skladovými plochami a přilehlými pozemky bývalého výrobního areálu smaltovny Sfinx. Čtyřpodlažní budova, s užitnou plochou cca 4tis. m2 je aktuálně rekonstruována. Probíhá rekonstrukce výměníkové stanice, připravuje se instalace fotovoltaických panelů na střechu budovy. Během léta budou instalovány nové rozvody topení, vyměněna okna a provedeno zateplení budovy spolu s novou fasádou. Budova je komerčně využívána jako kancelářské a skladové prostory. Přízemí je využito pro kancelářské, skladové a technické místnosti. Druhé až čtvrté podlaží je vyhrazeno pro kanceláře. V části 3. p. je situována původní, velkoryse řešená podniková jídelna a kuchyně se samostatným výtahem. Rekonstrukcí lze stávající účely komerčního využití rozšířit např. o krátkodobé ubytování, coworkingové centrum či show room apod.. Aktuálně je pronajímáno 25% plochy nemovitosti s výpovědními lhůtami 3-6 měsíců. Budova se nachází na rozhraní obytné a komerční zóny v Českých Budějovicích 4. Objekt z roku 1983 disponuje dvěma výtahy plus výtahem v jídelně, na každém patře 4x sociální zařízení, z příjezdové strany nakládací rampou a parkovištěm. V rámci rekonstrukce budovy dojde i na nové oplocení, kdy vznikne uzavřený areál se vstupem z přední strany a vznik dodatečných 12 parkovacích stání. Objekt je plně zasíťovaný (elektřina, plyn, voda, teplo). V současné době probíhá řízení o změně územního plánu, které značně rozšíří možnosti využití.
Šíře možného využití nemovitosti, její výhodná poloha s bezprostřední návazností na veškerou městskou infrastrukturu i blízké vlakové nádraží výrazně podtrhují jedinečnost této investiční příležitosti.