prodej domu se dvěma byty 3+1 a volnou půdou v Roztokách

Nabízíme k prodeji starší rodinný dům v Roztokách v ulici Libušina s celkovou plochou pozemku 647 m2 (z toho zahrada 480 m2). V 90. letech byl dům přestaven na dvougenerační bydlení, disponuje tedy bytovou jednotkou 3+1 v přízemí a druhou bytovou jednotkou v patře s tím, že prostorná půda s betonovou podlahou vybízí k dalšímu využití. Dům je částečně podsklepený.
Dům jako celek je v dobrém stavebně-technickém stavu, ale s ohledem na dnešní vyšší standardy moderního bydlení by mu jistě prospěla renovace. Prodávající má připravenu studii na rozšíření domu. Dům je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu, plyn je dotažen k HUP na hranici pozemku. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Na pozemku se nachází také studna.
Dům má plastová okna, rozvody vody a odpadů jsou v plastu (rekonstrukce proběhla v 90. letech). K severozápadní straně domu je přistavena garáž s praktickými vjezdy na obou stranách (do ulice i do zahrady) Garáž nyní slouží jako dílna a sklad. Pozemek střední velikosti je prosluněný.
V současné době je dům pronajatý za tržní nájem na dobu určitou. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává.

V místě je kompletní občanská vybavenost (škola/školka, pošta, lékař, Albert/TESCO, SOKOL, ZUŠ, knihovna, několik kaváren a restaurací, bowling). Dům se nachází cca 3 min pěší chůze od Tyršova náměstí a 10 min pěšky od vlakového nádraží. Výborná dopravní dostupnost Prahy autem a MHD v rámci PID ve spojení s pěkným okolím Roztok, bohatým kulturním životem činí Roztoky velmi příjemným a žádaným místem k bydlení. Roztoky u Prahy byly oblíbenou výletní destinací již v dobách 1. republiky a jsou oblíbeným a vyhledávaným turistickým místem dodnes – lákají k nesčetným výletům a sportovním aktivitám, které překrásné okolí na březích Vltavy nabízí.

V případě zájmu o prohlídku mi zavolejte nebo napište. Nemovitost je možné financovat hypotékou.