Prodej rodinného domu s velkorysým pozemkem. Jižní Čechy, Jílovice.

V případě vážného zájmu věnujte prosím pozornost všem fotografiím, videu a informacím níže.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou nemovitost, která spojuje klid venkova, velkorysý prostor, soukromí a široké možnosti využití. Jedná se o prostorný, patrový, zateplený rodinný dům ve velmi dobrém technickém stavu o celkové ploše 293 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 10 192 m² v malebné části obce Jílovice – Jiterní Ves.

Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají harmonii přírody, absolutní klid a zároveň dobrou dostupnost města. České Budějovice jsou vzdáleny přibližně 30 minut jízdy autem, rakouské hranice cca 15 minut.

Hlavní část domu prošla kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena před 6 lety. Vstupní stavby jsou v původním stavu. Na hlavní části byla dána nová střecha včetně krovů a zateplení. Dům je kvalitně zateplen – zvenku šedým děrovaným polystyrenem a zevnitř dodatečným obezděním z Ytongu. Vnitřní příčky jsou dřevěné s izolací, osazené OSB deskami a sádrokartonem. Obvod je vyzděný pálenou dutou cihlou 44 cm širokou.

O vytápění se stará tepelné čerpadlo IVT EQ 13 (vzduch–voda) se zemním kolektorem, které zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Dům disponuje podlahovým vytápěním v obou podlažích, doplněným o radiátory. Další možností vytápění jsou krbová kamna.

Okna jsou nová dřevěná s trojskly. Měsíční provozní náklady činí přibližně 5.000 Kč.
PENB momentálně nemáme – zajistíme před podpisem kupní smlouvy.

Zásobování vodou je řešeno 47 m hlubokou vrtanou studnou, k dispozici je také kopaná studna jako alternativní zdroj vody. Odpad je sveden do tříkomorového septiku s pískovým filtrem a následným trativodem do místní vodoteče.

1.NP čítá plochu cca 100 m²
2.NP čítá plochu cca 120 m²
Dále dílny, sklad a technická místnost o celkové ploše cca 73 m²

Součástí pozemku je i kus lesa a možnost koupaní v rybníku.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v území plochy zemědělské a plochy smíšené obytné – území malých sídel.

Pokud hledáte krásné místo plné tichu, čerstvého vzduchu, nekonečných panoramat Jižních Čech, rybníku, lesů a cyklostezek, tak tohle je to pravé, kde to dává smysl.

Občanská vybavenost – co je nejblíž – Jílovice (cca 5 minut autem)
•Potraviny
•Základní škola a mateřská školka
•Restaurace/hospoda
•Kavárna/cukrárna Cukrárna Jílovice
•Pivovar a posezení Pivovar Jílovice
•Obecní úřad

Větší města v dosahu
•Borovany – cca 10 min
•Třeboň – cca 20 min
•Trhové Sviny – cca 15 min
•České Budějovice – cca 30 min

Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
S financováním vám velmi rádi pomůžeme.