Rodinný dům 5+1 s fotovoltaikou a velkorysým zázemím – Březí u Mikulova

Největší luxus? Mít prostor žít po svém.

Pro rodinu, pro koníčky, pro vlastní nápady i pro všechno, na co jinde jednoduše nezbývá místo. Právě takový prostor vám nabízí rodinný dům ve vinařské obci Březí, pouhých 5 km od Mikulova, v krásné krajině jižní Moravy na dosah Pálavy.

A věřte mi, že tahle nemovitost toho nabízí mnohem víc, než se může na první pohled zdát.

DOMOV, KDE MÁ VŠECHNO SVÉ MÍSTO

Rodinný dům z roku 1979 o dispozici 5+1 nabízí dvě nadzemní podlaží s užitnou plochou 122 m², suterén o výměře 43,50 m² a garáž o ploše 17,23 m². Celková vnitřní plocha domu včetně suterénu a garáže tak činí přibližně 183 m². V přízemí se nachází obývací pokoj, samostatná kuchyň, spíž, toaleta a garáž. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pokoje, další obývací pokoj, koupelnu s vanou a dva balkony. Praktickou součástí domu je suterén s technickým a skladovacím zázemím. Ať už potřebujete místo pro nářadí, sportovní vybavení nebo sezónní věci, tady ho najdete. Navíc je přístupný přímo z domu a má i samostatný výstup na zahradu.

To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je její rozsáhlé hospodářské zázemí. Samostatná třípodlažní budova nabízí dílnu o ploše 43,50 m², půdní prostor o výměře 21 m² a sklep o velikosti 19,70 m². Představte si vlastní dílnu, prostor pro své projekty, řemeslnou práci nebo koníčky, kterým se konečně můžete věnovat naplno. Bez nutnosti hledat další prostory mimo domov. K dispozici jsou navíc další hospodářské prostory, přístřešky, terasa, zděná udírna a zahrada, která příjemně doplňuje celé zázemí nemovitosti.

PROMYŠLENÉ INVESTICE DO MODERNĚJŠÍHO PROVOZU

Přestože má dům svou historii, v posledních letech prošel důležitými technickými modernizacemi. V roce 2025 byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,12 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 16 kWh, která pomáhá efektivněji hospodařit s vyrobenou elektřinou.

A co provozní náklady? Při dosavadním užívání dvěma osobami činily měsíční výdaje za energie, vodné a stočné přibližně 4 000 Kč. Skutečná spotřeba se samozřejmě odvíjí od způsobu využívání domu.

BYDLET NA JIŽNÍ MORAVĚ MÁ SVÉ KOUZLO

Březí je vinařská obec s příjemnou atmosférou, kde můžete mít každodenní pohodlí i krásnou přírodu doslova na dosah. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchod, poštu, koupaliště i vlakové a autobusové spojení. Do nedalekého Mikulova se dostanete během několika minut.

A když přijde čas vypnout? Pálava, Novomlýnské nádrže, Lednicko-valtický areál, vinařské stezky i blízké Rakousko nabízejí nespočet možností pro výlety, cyklistiku, dobré víno a chvíle strávené s těmi nejbližšími.

Možná hledáte nový domov pro rodinu. Možná potřebujete vlastní dílnu, velké technické zázemí nebo místo, kde budete moci spojit bydlení s tím, co vás opravdu baví. A možná právě tady najdete všechno dohromady.

Protože některé nemovitosti vás zaujmou na fotografiích. Ale jejich skutečné možnosti objevíte až ve chvíli, kdy jimi osobně projdete.